ALUNI.net: Pisos y apartamentos compartidos para estudiantes en Madrid, Valencia y Per (Piura)
ALUNI.net: Choose your student room in Madrid, Valencia o Sevilla

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与ALUNI.NET的租房合同样本 
  1. 房主义务
  2. 承租方义务
  3. 房主和房客的共同条款
  1. 房主义务:
    1. 房主应保证每间卧室具备：:
      1. 一张带床垫的床，一套床品（毯子和至少一个枕头）
      2. 床头灯一个或等同的
      3. 书桌，椅子和台灯.
      4. 房间带窗户，并有窗帘和百叶窗
      5. 照明整个房间的灯泡或吸顶灯
      6. 带衣架及足够容纳衣物的柜
      7. 置放书籍的地方（如靠墙的隔板），纸篓一个。
      8. 一个告示牌。
      9. 每个房间安有暖气.
    2. 全套公寓至少提供一个共用的设施齐备的洗手间（配有卫生间淋浴架，洗手池，镜子，化装小柜及毛巾架）
    3. 客厅兼饭厅所提供的用品:
      1. 与居住人数相等的座椅（沙发或椅子）及一个茶几
      2. 餐桌和椅子
      3. 吸顶灯及台灯
      4.  彩色电视机一台
      5. 电风扇一台
      6. 装饰物：画，植物等
    4. 厨房用具包括:
      1. 电冰箱
      2. 微波炉  
      3. 洗衣机
      4. 橱用灶具
      5. 如果外国学生有要求，可提供咖啡机
      6. 其他厨房用品如餐具，锅，抹布，垃圾桶
      7. 必备的清洁用具：扫把， 畚箕，水桶， 拖把等
      8. 与居住人数相当的餐具
    5. 公共区域准备一块小黑板
    6. 在合同的有效期内，提供所有家电的维修（如电器，自来水管道）。但是，由于房客使用不当或粗心造成的损坏不包括在内。
    7. 从入住日起，每人必配一套房间钥匙及信箱钥匙一把，合同到期后归还。
    8. 当所有的房间都住满时，居住者们每周可以享受到公寓内公共区域的保结服务。公共区域包括：厨房，卫生间， 客厅等。这项服务包含在价格之中，如果公寓没有住满人的话，保洁工作将按照公寓的占用程度，以比例提供（一个人居住，每月一天；两个，每月两天，这样依次类推直到最多天）。
    9. 为了促进一个良好的学习环境，房主许诺签定协议：仅留宿大学生，新近毕业的大学生，实习生，公务员考生，硕士生或学习其他课程的学生。


  2. 房客的职责:
    1. 预定房间的同时，学生必须付240欧元的定金，这笔款必须直接付或以银行转帐的方式付到ALUNI的帐户上。当付完保证金时，学生将银行收据的复印件交到ALUNI的办公室（发传真同样有效）。
    2. 当到马德里时，房客通过ALUNI办公室交给房主如下资料:
      1. 2张护照或身份证的复印件
      2. 2张身份证照片大小的近照
      3. 2张在住宿期间攻读学业的证明文件
      4. 在ALUNI办公室建立的注册卡片
    3. 房客依照双方商定金额象房主付款，掺见本合同第一页。遇房客因休假或其他原因未在公寓居住的，租金照付。
    4. 每月头5天将房租付给房主或指定人。，房主必须交一份签了字的收据，确切说明收款总量，付款项目及日期。
    5. ALUNI将保留保证金在银行帐户上，当学生住宿期满时，将把保证金返换给学生，但是，学生要履行这个合同的义务（不可以以最后一个月的房租做为押金）。.
    6. 如果学生不住在公寓里，或在协议日期之前搬走，将自动丧失押金。
    7. 如果发生特殊情况，只要损坏的东西不是由于正常使用造成损坏的，将扣除押金中必要的一部分钱作为修理，物体的丢失和在房屋及家具上造成的损坏赔偿。
    8. 电和煤气的费用将由房客每月支付给房主，如果有必要的话，水也是这样。
    9. 要经过同公寓其他人的同意才能接待朋友或家属的来访，但是，他们不可以在此留宿（ALUNI承诺帮助寻找临近的酒店或旅店）
    10. 不可以在公共区域吸烟：饭厅，厨房，客厅和洗手间。
    11. 房客们必须遵守社区规定，尤其避免大声喧哗
    12. 公寓的作息时间由房客们协商确定。一旦确定，则视为本租约规定，务必遵守，尤其晚上学习和夜间休息的时间。另外，以大多数房主的利益出发及同样和睦相处准则也视为本合同组成部分（如家务劳动的安排：丢垃圾，打扫厨房，取邮件等）。.
    13. 房主不为存放在房客公寓中财产的损坏和丢失负责
    14. 居住者应该爱护房间的装修和装饰，除房主授权外，不可以搬进其他的家具到住房中，不允许在墙上钉钉子等
    15. 居住者们在保洁期间不可以占用公共区域
    16. 不可以带动物到公寓中
    17. 不允许拥有武器及消费任何一种毒品， 也不允许拥有色情资料
    18. 居住者们承担有可能出现的医疗费用
    19. 房客犯有刑事责任时，将逐出公寓
    20. 由于上面描写的事例而被驱逐，不归还保证金及当月已付款项的剩余部分
    21. 当合同结束时，学生在2 个月的期限中不要求退回保证金，将示为放弃保证金


  3. 房主和房客的共同条款:
    1. 如果房主不履行他的职责，由ALUNI保证学生将转到另外一个可以提供给他类似标准的住房
    2. 在任何一个房客和房主或者学生之间发生冲突时，如果不能依照这份合同的解释而达成和平协议，签字者要以ALUNI的解决方案为准。
    3. 如果其中一方不接受ALUNI的解决方案，ALUNI将公正地站在它认为权益受到损害的一方
    4. 除了上面提到的3点之外，ALUNI不为房主和房客之间发生的矛盾负责（比如说，因摩擦或冲突而出现的房主对付房客或房客对付房主的情况，ALUNI不予以负责。
    5. 本合同在双方阅读完毕并直接或以转帐的形式支付保证金时对双方具有约束力，读完合同这后，为司法安全起见，租赁方和承租方共签署三份副本，一份交承租方，一份交租赁方，一份由ALUNI留存。



Ref. 20060423