Контракт на проживание в студенческой квартире действующий совместно с агентством АЛУНИ

A. Обязанности собственника

B. Обязанности проживающего студента

C. Случаи, общие для собственника и проживающего

1. Обязанности собственника квартиры:
1. Собственник обязуется обеспечить проживающего комнатой (одноместной или двухместной), в которой должно находиться следующее:
1. кровать с матрасом, одеяло, два набора постельного белья(простыни, наволочки) и одна подушка.
2. Один ночной столик с лампой.
3. Один стул и рабочий стол с лампой.
4. Одно окно со шторами и жалюзи.
5. Достаточное количество осветительных приборов для освещения всей комнаты.
6. Шкаф с вешалками достаточного размера для размещения личных вещей студента.
7. Книжные полки для размещения учебного материала. Мусорный контейнер, планшет, достаточное количество электрических розеток для подключения компьютера, радио, будильника и т.д.
8. Обогреватель.
2. Наличие по меньшей мере одной ванной комнаты для совместного использования с другими студентами, проживающими в данной квартире. Наличие в ванной комнате туалета, душа, раковины, зеркала, шкафчика для принадлежностей и вешалки для полотенец.
3. Наличие столовой или салона:
1. Количество посадочных мест (диван или кресла) по количеству студентов, проживающих в квартире со столом в центре.
2. Один обеденный стол со стульями.
3. Люстра и журнальный столик.
4. Цветной телевизор.
5. Вентилятор.
6. Оформление стен и растения и т.д.
4. Наличие в кухни следующих предметов:
1. Холодильник
2. Микроволновая печь
3. Тостер
4. Кухонные принадлежности
5. Кофе машина
6. Стиральная машина
7. Утюг и гладильная доска
8. Необходимые принадлежности для готовки такие как, кастрюли, сковородки, дуршлаг, полотенца, кухонные ножи, ножницы, контейнеры для мусора…
9. Также наличие столовых наборов в расчете на одного студента. Две миски глубокие, две большие тарелки, две десертные тарелки, две суповые ложки, две вилки, два ножа, две чайные ложки, одна чайная чашка с блюдцем, одна кружка для кофе с блюдцем, два бокала, тарелка для хлеба, маленький стакан, две хлопчатобумажные салфетки. Кроме того суповая тарелка, кувшин для воды, большая тарелка для хлеба и другие необходимые предметы для сервировки стола.
10. Предметы необходимые для уборки помещения: щетка, совок для мусора, ведро, швабра, тряпки для пыли и мытья пола.
5. Наличие планшета для объявлений в общей комнате.
6. Собственник гарантирует содержание бытовых приборов в рабочем состоянии ( включая электричество, газ, водопровод, стиральную машину, плиту, телевизор, утюг и т.д.) и содержание всей квартиры в целом. Собственник обязуется проводить необходимые ремонтные работы на все время действия контракта. Но собственник не несет ответственности за ущерб произведенный студентом намеренно или по небрежности ( см. пункт B7 контракта).
7. При въезде в квартиру студент получает два ключа (один ключ от подъезда и другой ключ от квартиры). Ключи должны быть возвращены, когда студент выезжает из квартиры. Также в квартире есть один ключ от почтового ящика.
8. Чтобы обеспечить необходимую учебную атмосферу в квартире, собственник обязуется размещать только студентов ( или аспирантов, студентов-выпускников, студентов на практике).

go top ↑

2. Обязанности проживающего студента:
1. Резервируя проживание, студент обязан произвести предоплату по интернету, через банк или непосредственно на счет предоставленный ALUNI. При въезде в квартиру студент платит сумму по контракту (см. цены на www.aluni.net)
2. По прибытии в город проживания студент должен предоставить собственнику через агентство ALUNI следующие документы:
1. две копии паспорта или другой документ удостоверения личности
2. две фотографии (можно сделать в офисе ALUNI)
3. копию документа, подтверждающий обучение на время проживания
4. заявку на проживание, заполненную в офисе ALUNI
3. Студент обязуется вносить оплату за проживание каждый месяц. Имена, размер оплаты и даты проживания прописаны на первой странице данного контракта. Если студент уезжает на каникулы или путешествовать или еще по какой-либо причине не проживает некоторое время в квартире, он обязан полностью вносить ежемесячную оплату за комнату в размере, оговоренном в данном контракте.
4. Оплата производится непосредственно собственнику (или человеку, который его представляет) в первые пять дней каждого месяца. Собственник выдает документ, подтверждающий оплату, размер внесенной суммы и дату.
5. Внесенная ранее предоплата будет на счету ALUNI. Предоплата будет выдана студенту, когда он затребует заранее или по завершению действия данного контракта (ни при каких условиях предоплата не может использоваться как оплата за проживание за последний месяц).
6. Предоплата не будет возвращена после подписания контракта, если студент по каким-либо причинам отказывается от проживания. Если студент по неуважительным причинам задерживает ежемесячную оплату, ALUNI вправе затребовать штраф в размере 5 евро за каждый просроченный день.
7. В случае пропажи или повреждения вещей в квартире, ремонт и возмещение утраченного будет производиться за счет внесенной предоплаты. В случае если проживающий студент ответственный за ущерб не признает своей вины, оплата ремонта или возмещения будет производиться за счет всех студентов, проживающих в данной квартире.
8. Оплата коммунальных услуг (электричество, газ, водопровод) производится ежемесячно.
9. Посещение друзей и родственников разрешено при условии, что другие студенты, проживающие в данной квартире, не возражают. Но ночные посещения не разрешаются. В случае проживания в семье при посещении родственников, необходимо одобрение собственника. Гости не могут оставаться на ночь (ALUNI предлагает проживание в ближайшем отеле или общежитии)
10. Курение запрещено в салоне, в кухне, в ванной комнате, в общей комнате
11. Проживающий уважает распорядок жизни всех соседей по дому. Особенно это касается производимого шума в ночное или неурочное время.
12. Распорядок дня должен быть установлен по договоренности со всеми проживающими в данной квартире (в случае проживания в семье студент подчиняется общему распорядку). Распорядок дня уважается всеми проживающими в данной квартире, особенно это касается учебного времени и ночного времени. Также должны быть установлены правила для уборки помещения, выноса мусора, проверки почтового ящика и т.д. В случае проживания в семье студент подчиняется общим правилам ведения хозяйства в семье. The schedule maintained in the apartment is to be set by common agreement among the residents (in the case of family).
13. Собственник квартиры не несет ответственности за потерю, порчу или кражу личных вещей проживающего студента.
14. Проживающий должен уважать интерьер квартиры и не вносить своих изменений в интерьер, не может менять мебель или покупать новую мебель без согласия собственника. Не разрешается портить стены или размещать какие-либо объекты с использованием клея, степлера и т.д.
15. Во время уборки помещения проживающий должен покинуть салон, не мешая уборки квартиры
16. Наличие животных в квартире запрещено.
17. Любой вид оружия запрещен, также это касается потребления любого типа наркотиков в квартире (включая марихуану и чрезмерное употребление алкоголя). Наличие порнографических материалов запрещено (журналы и т.д.). Также запрещено наличие каких-либо предметов, которые могут оскорбить достоинство, равенство или чувства проживающих в квартире.
18. Медицинская помощь производится за счет собственных расходов студента.
19. В случае если проживающий будет обвинен в преступлении, произошедшем в квартире или вне ее, он должен будет покинуть квартиру.
20. В случае если проживающий покинул квартиру в результате перечисленных выше причин, ни предоплата, ни внесенная заранее оплата за проживание не возвращается.
21. Студент не вправе обновить контракт.
22. По окончании проживания, если студент не забирает предоплату в течение двух месяцев, агентство рассматривает это как отказ от денег.
23. По окончании контракта, если проживающий не покидает квартиру, собственник имеет право забрать его вещи и перевезти в офис ALUNI, также собственник может запретить вход в квартиру. ALUNI будет хранить вещи в течении 30 дней и если они не будут востребованы, то проживающий их теряет.
24. При выезде из квартиры должен быть подписан документ, что комната остается в том же состоянии, что и при въезде.

go top ↑

3. Случаи, общие для собственника и проживающего:
1. Если собственник нарушает свои обязательства, то студент переезжает в другую квартиру(гарантированную ALUNI) по той же цене и местоположению, что и предыдущий вариант.
2. В случае конфликта между проживающим и собственником квартиры или конфликта между проживающими в квартире и нет возможности разрешить его, контракт позволяет ALUNI выступить арбитром в споре.
3. Если решение ALUNI не будет воспринято ни одной из сторон, ALUNI передаст дело в суд. Если дело попадает в суд, то обе стороны подчиняются решению суда города Мадрида.
4. Помимо вышеприведенного случая ALUNI не вмешивается в обязанности собственника или проживающего студента (например, обязанности по ремонту – как со стороны собственника, так и со стороны проживающего студента).
5. Данный контракт вступает в силу для той и другой стороны с момента подписания контракта и внесения предоплаты в банк или в офис ALUNI. Студент должен подписать три копии данного контракта(одна копия для собственника, одна для копия для проживающего студента и одна копия для агентства ALUNI).
6. Данный контракт не подразумевает аренду (ни комнаты, ни квартиры в целом).

go top ↑