Obligaciones Obligaciones del estudiante

  1. En el momento de la reserva, el estudiante deberá pagar la señal-fianza, mediante pago on line, por transferencia bancaria, o directamente, en la cuenta designada por ALUNI, y, antes de alojarse, deberá abonar a ALUNI los gastos de gestión de este contrato (ver precios en www.aluni.net).
  2. El inqulino entregará al propietario, a través de la oficina de ALUNI correspondiente, la siguiente documentación (habitualmente adjuntada en la ficha de inscripción a través de la web):
    1. Copia del pasaporte o carné de identidad.
    2. Una foto reciente tamaño carné (se hace en la oficina de ALUNI).
    3. Copia de un documento acreditativo de los estudios que va a realizar durante la estancia en el alojamiento.
    4. Ficha de inscripción cumplimentada en la oficina de ALUNI.
  3. El arrendatario empleará la habitación exclusivamente como su vivienda personal, por lo que no podrá subarrendarla a otras personas, ni destinarla a un uso comercial.
  4. El arrendatario se compromete a pagar la renta mensual establecida en la primera hoja de este contrato (donde se especifican sólo los datos de la vivienda, el precio y el nombre de los firmantes). Esta cantidad se pagará igualmente aunque el inquilino se ausente de la vivienda, por vacaciones o por otras razones, durante los meses de estancia pactados.
  5. Los pagos se efectuarán al titular de la vivienda (o a la persona en quien expresamente delegue) en los cinco primeros días de cada mes.
  6. El residente recuperará la señal-fianza cuando finalice su estancia en el alojamiento, siempre y cuando cumpla con las obligaciones de este contrato (en ningún caso se aplicará la fianza al pago de la última mensualidad).
  7. La señal-fianza se perderá si una vez perfeccionado este contrato (ver cláusula C5), el estudiante no llega a alojarse.
  8. Si el estudiante retrasa injustificadamente el pago, ALUNI le podrá reclamar un recargo de 5 € por cada día de demora.
  9. Extraordinariamente se descontará de la fianza el dinero necesario para reparar por la desaparición de objetos o por los desperfectos causados en la vivienda o en sus enseres, siempre que tales desperfectos no sean debidos a un uso normal y razonable. Si el causante de los daños no se identifica, responderán solidariamente todos los inquilinos con sus respectivas fianzas, sin perjuicio de que luego puedan ejercer las acciones pertinentes contra el responsable de los desperfectos.
  10. Los gastos de electricidad, gas y agua, salvo que expresamente estén incluidos en la renta mensual, corren a cargo de los inquilinos, que pagarán mensualmente al propietario.
  11. Las visitas de amigos o familiares se recibirán en el piso con el consentimiento de los demás residentes (en el caso de alojamiento familiar se requiere siempre el consentimiento del propietario). Los invitados no se pueden quedar a pasar la noche (ALUNI se compromete a buscarles alojamiento en los hostales u hoteles más próximos).
  12. No se puede fumar sen el interior de la vivienda (tampoco en los dormitorios).
  13. Los inquilinos respetarán las normas de la comunidad de vecinos como uno más, y tendrán especial cuidado con los ruidos. En ningún caso están permitidas las fiestas en el piso.
  14. El horario del piso es el que fijen de común acuerdo los inquilinos (en el caso de alojamiento familiar los inquilinos respetarán el horario habitual de la familia). El horario se respetará como norma del contrato, especialmente el tiempo de estudio y de la noche. También se consideran normas del contrato los criterios de convivencia razonable que los inquilinos decidan por mayoría, como la distribución de las tareas domésticas: bajar la basura, limpiar la cocina, recoger el correo, etc. En el caso de alojamiento en familia, el estudiante colaborará como uno más en la distribución de dichas tareas.
  15. El titular de la vivienda no responde por los robos y deterioros de los bienes depositados en el piso por los inquilinos.
  16. Los inquilinos respetarán la decoración de la casa y, salvo autorización expresa del titular, no introducirán otros muebles en la vivienda. No está permitido clavar ni pegar objetos en las paredes (clavos, alcayatas, tacos, adhesivos...).
  17. No se puede introducir animales en el piso.
  18. No está permitida la tenencia de armas, ni explosivos, ni el consumo de cualquier tipo de drogas (incluida la marihuana o el cannabis), ni el consumo abusivo de bebidas alcohólicas. Tampoco está permitida la ostentación de material pornográfico ni de cualquier otro que atente contra la dignidad, igualdad y sensibilidad común de las personas (revistas, pósters, etc.).
  19. Si el inquilino incumple grave o reiteradamente las obligaciones contenidas en este contrato, o incurriere en responsabilidad penal por falta o delito, ya sea en el piso o fuera de él, quedará rescindido este contrato, y por tanto, deberá abandonar el apartamento.
  20. En caso de rescisión de este contrato por incumplimiento del inquilino, o por marcha antes de la expiración del período contratado, no se devolverá la fianza ni el resto del mes pagado por adelantado. Igualmente, si fuera el caso, el inquilino deberá abonar al propietario la parte proporcional del descuento por larga estancia.
  21. No existe derecho de renovación de este contrato.
  22. Si finalizado el contrato, el residente no rellena los datos requeridos para la devolución de su fianza (formulario online
  23. El inquilino, antes de recuperar su fianza, se obliga a rellenar el cuestionario de calidad propuesto por ALUNI al abandonar la habitación alquilada.
  24. El arrendatario deberá permitir el acceso del propietario a las zonas comunes del piso para controlar el mantenimiento y el cumplimiento de las normas descritas en este contrato.