19/03/2019

Fianza Fianza de la habitación

¿Cuál es el importe de la fianza?

El importe de la fianza es el equivalente a un mes de renta de la habitación contratada, con un mínimo de 250 Euros

¿Cómo se paga la fianza?

La fianza se puede pagar de cualquiera de estas maneras:

  1. Online (con tarjeta de crédito) desde la web de ALUNI.net, en el proceso de reserva de la habitación (al ver cada habitación, en el la pestaña “Reserva ya”). Ésta es la mejor opción.
  2. Por transferencia bancaria a la correspondiente cuenta de ALUNI. Se indican las instrucciones en el proceso de reserva de la habitación.
  3. Ingreso en efectivo en Banco a favor de la cuenta de ALUNI.net.
  4. Si hay oficina física de Aluni en la ciudad, con tarjeta de crédito en la oficina.

Si, por error, el Banco hubiera cargado a ALUNI.net la comisión, el estudiante deberá completar el importe de la fianza en el momento de firmar el contrato.

¿Qué sentido tiene la fianza?

La señal-fianza tiene una doble función: reservar el alquiler con antelación (señal), y garantizar que el apartamento se dejará en el mismo estado en que se entregó (fianza). Por este motivo, no se permite que el estudiante pague la última mensualidad con la fianza.

¿Quién decide, en caso excepcional, retener todo o parte de la fianza?

ALUNI.net —no el propietario— decide si hay que retener parte o toda la fianza en caso de eventual incumplimiento por parte del estudiante.

¿Cuándo se recupera la fianza?

La fianza se devolverá al estudiante al finalizar su estancia. ALUNI.net procura devolver la fianza lo antes posible. Si por motivos excepcionales, ALUNI se retrasa más de un mes en la devolución de la fianza, abonará el importe más los intereses por el tiempo que exceda un mes.

¿Cuáles son las condiciones para recuperar la fianza?

  1. Rellenar el formulario de datos bancarios disponible en el panel de control online del estudiante
  2. Si el estudiante se aloja en un piso que está gestionado directamente por el propietario, debe presentar a ALUNI (o enviarlo escaneado a fianzas@aluni.net) el Certificado de devolución de la fianza firmado por el propietario.
  3. Dejar el apartamento y la habitación en el estado en que se recibió
  4. Devolver las llaves del alojamiento. En los pisos gestionados por ALUNI es necesario devolver las llaves en la oficina y no haber roto el llavero de seguridad entregado por ALUNI (ver apartado “Las llaves”).
  5. Dejar la habitación limpia, ordenada, sin basura de ningún tipo. Los armarios vacíos y limpios. La papelera vacía. La ropa de cama encima del colchón.
  6. Estar al corriente de los pagos, del alquiler y los consumos.
  7. Rellenar online el Cuestionario Check List de Salida (disponible en esta web desde la zona usuario).

¿Cual son los modos de recuperar la fianza?

La devolución se puede hacer de una de estas tres maneras:

  1. Devolución a la tarjeta de crédito.
  2. Devolución por transferencia bancaria a la cuenta que indique el estudiante (en este caso el estudiante carga con la comisión bancaria correspondiente).
  3. Intercambio de la fianza con otro estudiante amigo.

Para recuperar la fianza mediante transferencia es NECESARIO rellenar los datos bancarios en el formulario disponible en el panel de control online del estudiante de ALUNI.

Para los estudiantes que no son de la Unión Europea, el modo más ventajoso es recibir la fianza como devolución en su tarjeta de crédito, pero esto sólo es posible si ha pagado a través de ALUNI.net con tarjeta en los doce meses anteriores a la fecha de la devolución de la fianza.

¿Qué hacen con la fianza los estudiantes que están varios años en un piso?

Los estudiantes que quieran continuar en el mismo apartamento durante el curso siguiente, pueden solicitar a ALUNI.net que les custodie la fianza de año en año.

Y, en cualquier caso, si quieren asegurar la habitación, han de dejar firmado y pagado el siguiente contrato antes de irse de vacaciones, previa revisión de la habitación.

¿Se pierde la fianza si se abandona el piso antes de que finalice el contrato?

Si el estudiante decide abandonar el apartamento antes de que expire su contrato, perderá la cuantía de la fianza, según lo estipulado en el contrato.

Si el estudiante que va a incumplir el contrato, antes de irse, consigue a otro estudiante que le reemplace durante el mismo período, podrá recuperar la fianza.