13/12/2018

Mantenimiento Mantenimiento del piso

Limpieza y reparaciones

El piso no es un hostal ni una pensión: el lavado y planchado de la ropa, la limpieza de las habitaciones, las comidas, y todas las tareas propias de un hostal o pensión, son competencia exclusiva de los estudiantes, y por tanto, no se pueden exigir nunca al propietario.

Sin embargo, ALUNI.net garantiza un mantenimiento mínimo de las zonas comunes. Este servicio de mantenimiento no incluye ni la limpieza de las habitaciones, ni el fregado de los platos, ni el orden material de la casa, ni recoger la basura.

En los pisos gestionados por ALUNI.net, los profesionales del mantenimiento, cuando van al apartamento, dejan un “Parte de servicios” para que los estudiantes lo rellenen y firmen, y así confirmen que han recibido adecuadamente el servicio (es importante verificar que dicho servicio se ha realizado y que las horas de entrada y salida son correctas). Si el estudiante cree que la persona encargada del servicio de mantenimiento no está cumpliendo adecuadamente su trabajo, debe manifestarlo inmediatamente a ALUNI, y negarse a firmar el parte correspondiente.

Los estudiantes deben procurar que el apartamento esté siempre recogido en las zonas comunes: las pilas vacías de platos y cacharros, el baño libre de ropa y toallas, el salón y el pasillo ordenados. No hay que dejar objetos personales en las zonas comunes de la casa.

Los estudiantes tienen derecho a que el propietario repare las averías de las instalaciones y electrodomésticos del piso, siempre que no hayan sido provocadas por ellos mismos (en este caso, la reparación correría a cargo del estudiante responsable, y si no se identifica, responderán todos los inquilinos solidariamente).

Los estudiantes tienen la obligación de comunicar lo antes posible al propietario, o a ALUNI.net, las averías y desperfectos del apartamento, también las previsibles. Dicha comunicación la pueden hacer directamente en la oficina ALUNI.net, o por mail a su oficina, y ALUNI.net se encargará de gestionar su reparación lo antes posible o de comunicárselo al propietario para que se haga cargo.

Consejos sobre el cuidado de la casa

  1. Para ahorrar dinero en los gastos de consumo, es preferible usar la ducha en lugar del baño:
  2. Bajar todos los días la basura
  3. Para una mayor duración de sartenes y cacerolas, es conveniente tocarlas con cubiertos de madera
  4. Si la cocina tiene vitrocerámica, es aconsejable la utilización de productos de limpieza adecuados (vitroclen, sidol, etc...)
  5. Es conveniente ventilar al menos 5 minutos al día todas las estancias del piso.
  6. La temperatura óptima de calefacción es de 20 grados. Es conveniente revisar de vez en cuando el barómetro de presión de la caldera, que debe estar siempre entre 1 y 2. Si es menor que 1 o mayor que 2, puede provocar daños irreparables en la caldera. En caso de duda consulta al propietario o a ALUNI.

Instrucciones del piso y de los electrodomésticos

Cada estudiante puede descargar desde su panel de control las instrucciones básicas de su piso y de los electrodomésticos (lavadora, nevera, etc.)

Almacenamiento de alimentos personales

En la cocina y en la nevera cada estudiante tiene que tener un espacio reservado para sus alimentos personales.

Cuando un estudiante se marcha del piso debe retirar sus productos de la nevera.

En cualquier caso, conviene revisar de vez en cuando que no queden alimentos “abandonados” en la nevera o en la cocina por los estudiantes que han marchado.

Medidas de seguridad en los pisos para evitar robos o accidentes

  1. Tener siempre cerrada con llave la puerta del piso, también cuando se está dentro.
  2. No abrir por el telefonillo a personas desconocidas. Tener cuidado con los carteros comerciales que piden permiso para dejar publicidad en los buzones: no abrirles
  3. NO escribir nunca la dirección del piso en el llavero de la casa.
  4. En caso de olor a gas, se deben abrir las ventanas, apagar la caldera y cerrar la llave de paso del gas. En caso de no conocer donde está, avisar inmediatamente al propietario o a ALUNI.
  5. En la casa no dejar nunca a la vista dinero en efectivo ni objetos de valor.