03/12/2022

Nota: Te puedes descargar el manual del entero como documento de texto desde el siguiente enlace: link

Alta del piso Seis pasos para dar de alta su piso

I. LEER: Leer detenidamente toda la información de esta web, especialmente el modelo de Contrato de Alquiler de Habitación entre propietario y estudiante, y el modelo de Contrato de Gestión y Servicios entre el propietario y ALUNI.

II. CONSULTAR: El propietario debe resolver las cuestiones sobre el modo de trabajar de ALUNI, antes de solicitar una primera visita a su piso para darlo de alta. Lo puede hacer por email (preferible), por teléfono o oncertando una cita con el personal de ALUNI.

III. VISITA AL PISO: Una vez resueltas las principales dudas sobre el funcionamiento de ALUNI, si el propietario está de acuerdo y verdaderamente decidido a alquilar a estudiantes, tiene que solicitar una primera visita a la vivienda por parte de un empleado de la empresa, para conocer las condiciones del piso y asesorar sobre eventuales mejoras. Para esta primera visita no es necesario tener el piso completamente preparado con todo lo que viene en el contrato ALUNI.

IV. Si el piso es aprobado por ALUNI,

  1. Entregar documento que acredite la titularidad sobre la vivienda (nota simple de registro)
  2. Entregar una fotocopia del DNI
  3. ALUNI hará un plano del piso acotado, con indicación del lugar de cada mueble, puerta y ventana.
  4. ALUNI hará un video y fotografías del piso: como mínimo 3 por habitación, de calidad profesional por cada habitación (hechas con luz natural, apaisadas, con un ancho mínimo de 1200 px, y realizadas con un gran angular de al menos 28mm).

    La realización del reportaje fotográfico y del vídeo, así como el plano acotado lo hace ALUNI. Por este trabajo, que entrega al propietario una vez que el piso está dado de alta, Aluni cobra sólo 54 euros + IVA..

  5. Entregar instrucciones básicas de mantenimiento del piso. Por ejemplo, funcionamiento de la caldera, llave de paso del agua, uso de la lavadora, etc. Entregar en soporte digital.

V. FIRMAR el Contrato de Gestión y Servicios entre el propietario y ALUNI. referido en el el apartado I de este capítulo

VI. DEPOSITAR FIANZA: El propietario depositará 150 euros en garantía del cumplimiento de sus obligaciones, que le serán devueltos cuando cause baja voluntaria en ALUNI y no tenga obligaciones pendientes ni con ALUNI ni con sus estudiantes. Con este depósito se intenta evitar especialmente el que el propietario se dé de baja cuando tiene reservas contratadas.